住宅金融支援機構のフラット35
(長期固定金利住宅ローン)のご案内

フラット35(長期固定金利住宅ローン)の取り扱い開始

優良住宅取支援制度(フラット35S)とは、

省エネルギー性に優れた住宅
バリアフリー性に優れた住宅
耐震性に優れた住宅
耐久性・可変性に優れた住宅

上記4つの性能の優れた住まいの基準のうち、いずれか1つの基準を満たす住宅を取得する場合
金利Aプランだと当初10年間 年0、3%の優遇金利  金利Bプランだと当初5年間 年0、3%の優遇金利を受けられます。

>>29年12月の金利表はこちら<<

ハウスデポ【フラット35】【フラット35】S
(支援機構買取型) 商品概要

1.申込人の要件

●以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様
①申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方
②安定した収入がある方
③日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国人の方

2.収入の要件 ●前年税込み年収に占めるこの住宅ローンを含めた全ての借入金の年間返済額の割合が次の基準以下であること
(収入を合算することもできます。)
年 収 400万円未満 400万円以上
基 準 30% 35%
3.住宅の要件

●住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合:70㎡以上共同住宅(マンション等)の場合:30㎡以上
●一戸当たりの住宅建設費(土地費融資がある場合は、土地の取得費を含む)または住宅購入価格が1億円以下であること(いずれも消費税相当額を含む)
●住宅の耐久性等について住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

4.資金使途

●お申し込みご本人またはご親族がお住いになるための、新築住宅の建設・購入資金、中古住宅の購入資金または借換のための資金
※リフォームのための資金にはご利用いただけません。

5.お借入額

●100万円以上8,000万円以内(1万円単位)

6.お借入期間

●次の①または②のいずれか短い年数(1年単位)
①15年以上35年以内(返済回数179回~419回)
(お申し込みご本人(連帯債務者を含みます)がお申し込み時に満60歳以上の場合は10年以上)
②「80歳」-「お申し込み時の年齢(1歳未満切り上げ)」

7.お借入金利

●全期間固定金利
●お借入期間(20年以下・21年以上)に応じてお借入金利が異なります。
※お申し込み時ではなく、資金のお受取時の金利が運用されます。
●実質年率15%以内
●現在の最新の金利については、当社のホームページをご覧ください。
(http://www.housedepot-p.co.jp)

8.ご返済方法

●元利金等返済毎月払い又は元金均等返済毎月払い
●ご融資金額の40%まで、ボーナス月増額返済もできます。
●毎月のお支払は、お客様指定の預金口座から自動引き落としさせていただきます。
●遅延損害金 年14.5%

9.保証料・保証人

●必要ありません。

10.担保

●住宅ローンの譲受任である住宅金融支援機構が融資対象となる土地及び建物に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
※登録免許税等の登記費用は、お客様のご負担となります。

11.団体信用生命保険

●原則として機構団体信用生命保険にご加入いただきます。
※特約料は、お客様のご負担となります。

12.火災保険

●ご返済を終了するまでの間、お借入の対象となる旧宅に火災保険を付けていただきます。
(弊社において、提携損害保険会社をご紹介させていただきます。)
※火災保険料は、お客様のご負担となります。

13.融資手数料・物件検査手数料

●融資額×2.0%(税別)最低融資手数料100,000円(税別)となります。
●物件検査手数料は適合証明機関によって異なります。
※融資手数料・物件検査手数料は、お客様のご負担となります。

14.繰上返済手数料

●必要ありません。

15.その他

●当社所定の審査があり、ご希望に添えない場合がございますので、ご了承ください。

弊社では昨年の平成27年5月より(株)ハウス・デポ・パートナーズ『三井物産のグループ企業』 の取次店としてフラット35の取り扱いを始めました。
住宅ローンの見直しや新規のローンをご検討されている方は是非お気軽に相談ください。
金融機関とは違ったファイナンシャルプラン ナーが親切丁寧にローンの組み方から融資までご指導いたします。

■取次店 有限会社FPオフィスヒガシ
〒885-0024 宮崎県都城市北原町30-6
TEL 0986-23-1341 FAX 0986-23-1322

フラット35に関するお問い合わせはメールまたはお電話でお気軽にご相談ください。