MYライフプランとは

こんにちは。 C&H 東です。

今回はライフプランについて書きたいと思います。

さて、皆様 自分のライフプランというものを作った事はあるでしょうか?

おそらくほとんどの方は作った事はないのではないでしょうか。

むしろライフプランという単語も初めてお聞きになる方も少なくないのではないかと思います。

ライフプランとは自分(家族)の人生設計の事を指します。

例えば夢のマイホームが欲しい! とします。

マイホームを手に入れるまでの過程

①まずは建てる場所の選定

②家を作ってもらう業者の選定

③お金の準備

④実際にマイホーム完成・引き渡し

⑤土地・建物の登記

⑥実施に住宅ローンの返済開始

ほんとザックリですがこんな感じの流れになるかと思います。

①は主に不動産屋さんのお仕事になるかと思います。

すでに土地をお持ちの方や身内で支援してくれるという方はここは解決済みです。

②は主にハウスメーカーや工務店のお仕事になろうかと思います。

建売の場合は不動産屋さんが主に仲介してくれます。

③は主に銀行になります。仮審査・本申込・融資実行となります。

土地から取得の場合はつなぎ融資なども銀行が行ってくれます。

自己資金や親や親戚の支援がある方はここは解決済みです。

一般的には借入をするという方が多いかと思います。

④完成・引き渡しまでは請け負ったハウスメーカー 工務店などが行います。

⑤不動産登記は司法書士の方が行います。

我々ファイナンシャルプランナーはどこでお役に立てるかと言うと

③お金の準備

⑥実際に住宅ローン返済開始

③番目と⑥番目の場面です。

マイホームとなると数千万円と人生の中でもトップクラスに高い買い物です。

そのような大きい金額となると長期的な資金計画が必要になります。

住宅ローンの金利ひとつとっても総返済額が数百万円変わることもあります。

そこでまずは我々ファイナンシャルプランナーにご相談頂きたいです。

(住宅ローン専門スタッフも在籍しております。)

銀行やハウスメーカーさんとは違った角度から第三者の目線で長期的な資金計画

でお役に立てるかと思います。

そして一番重要なのは6番目の実際に住宅ローンが始まった後の資金計画です。

住宅ローンの返済期間は一般的に20年~35年の期間が多いかと思います。

この間に様々なライフイベントが発生します。

お子さんがいらっしゃるご家庭ならば子供さんにかかる教育資金や

マイカーの買い替えなど

また事故や病気になったり会社が倒産などの見えないリスクも隠れています。

要は突発的に大きな支出が発生した場合にちゃんと住宅ローンを返済していけるのかどうか

というポイントです。

基本的に銀行はお金を融資して終わり。(借換えや追加の融資などは相談に乗ってくれます)

ハウスメーカー・工務店は建物が完成して引き渡して終わり。

これが現実なのです。

実際お客様が一番不安なのは、その後の返済計画ではないでしょうか?

C&Hのファイナンシャルプランナーは地元都城に特化したFPです。

お金の疑問なんでもご相談ください。

まずはFPに聞いてみるという選択!!

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