宮崎 都城 フラット３５ ２０１９年１２月金利発表！！
- By: Ch-fp
- カテゴリー: 「住宅ローン相談＝ＦＰ」という新スタンダード。
こんにちは 宮崎県都城市でファイナンシャルプランナーをしておりますC&Hの東です。
今月のフラット３５の金利を発表致します。
| 新機構団信付きフラット35 融資率90%以下のお客さま または借り換え等のお客さま | |||
|---|---|---|---|
| 【初期手数料タイプ】 | |||
| ご返済期間 | 金利 | 融資手数料 | |
| 1 | 返済期間20年以下 | 年1.16% | 融資額×2.00%（消費税等別） |
| 2 | 返済期間21～35年 | 年1.21% | |
| 【金利タイプ】 | |||
| ご返済期間 | 金利 | 融資手数料 | |
| 3 | 返済期間20年以下 | 年1.36% | 一律180,000円（消費税等別） |
| 4 | 返済期間21～35年 | 年1.41% | |
令和1年12月の場合の実質金利（自己資金10％以上、融資金3,000万円、元利均等返済、繰上返済なし、融資手数料込みの場合）
融資期間20年の場合
初期手数料タイプ年1.37% 金利タイプ年1.40%
融資期間35年の場合
初期手数料タイプ年1.42% 金利タイプ年1.45%
| 新機構団信付きフラット35 融資率90%超100%以下 のお客さま |
|||
|---|---|---|---|
| 【初期手数料タイプ】 | |||
| ご返済期間 | 金利 | 融資手数料 | |
| 1 | 返済期間20年以下 | 年1.42% | 融資額×2.00%（消費税等別） |
| 2 | 返済期間21～35年 | 年1.47% | |
| 【金利タイプ】 | |||
| ご返済期間 | 金利 | 融資手数料 | |
| 3 | 返済期間20年以下 | 年1.62% | 一律180,000円（消費税等別） |
| 4 | 返済期間21～35年 | 年1.67% | |
令和1年12月ご融資の場合の実質金利（自己資金10％未満、融資金3,000万円、元利均等返済、繰上返済なし、融資手数料込みの場合）
融資期間20年の場合
初期手数料タイプ年1.63% 金利タイプ年1.66%
融資期間35年の場合
初期手数料タイプ年1.68% 金利タイプ年1.71%
（ご注意点）
上表の融資金利については、平成29年10月1日以後にお申込みのお客さま向けの融資金利（※1、※2）となります。
※１ 新機構団体信用生命保険（新機構団信）付きの借入金利を表示しています。
加入する団体信用生命保険の種類に応じて、借入金利は異なります。
| 保険種類 | 借入金利 | 実質金利 |
| 新機構団信（デュエット（夫婦連生団信））の場合 | 新機構団信付きのフラット35の「借入金利 年+0.18％」 | 新機構団信付きのフラット35の「実質金利 年+0.18％」 |
| 新3大疾病付機構団信の場合 | 新機構団信付きのフラット35の「借入金利 年+0.24％」 | 新機構団信付きのフラット35の「実質金利 年+0.24％」 |
健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合は、新機構団信付きのフラット35の「借入金利 年-0.20％」でご利用いただけます。
実質金利も同様に、実質金利 年-0.20％となります。
※２ 平成29年9月30日以前にお申し込みのお客さま向けの借入金利は、新機構団信付きのフラット35の「借入金利 年-0.29％」となります。
実質金利も同様に、実質金利 年-0.29％となります。
前月からすると少し金利が上昇しましたね。
現在借入方式の中で一番多いのが変動金利や固定期間選択型でありますが 経済状況によっては
金利は上昇致します。
もちろん金利が下がる事もありますが今現在が底値に近い金利だとすると今よりも下がる事は
一般的にすくないのかなと考えます。
よって私たちが推奨するのはずっと安心の固定金利！！
これからマイホームを検討されてる方はまずは弊社の住宅ローン相談をご活用ください！！
