住宅ローン控除額とその条件

住宅ローン控除

住宅ローンを借りて、家を買われますと、10年間にわたり所得税が戻る制度です。 控除される額は、年末ローン残高に控除率をかけて計算されます。所得税で控除しきれない額は住民税からも控除できます。

①年末ローン残高×1%

②最大控除額

所得税

住民税

住宅ローン減税の内容

適用期間(居住年)平成26年4月1日~平成31年6月30日

  ローン残高の上限 控除期間 控除率 最大控除額
一般住宅 4,000万円 10年間 1,0% 400万円
認定住宅 5,000万円 10年間 1,0% 500万円

住宅ローン控除を受けるための要件

  • 自ら所有し、居住する住宅であること
  • 住宅の引越し又は工事完了から6ヶ月以内に居住の用に供すること
  • 床面積が50㎡以上であること
  • 床面積の1/2以上が居住用であること
  • 借入金の償還期間が10年以上であること
  • 年収が3000万円以下であること

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